Fazenda - Itu/SP | Eucalipto em produção e base fundiária de grande porte

Condições comerciais

Principais características

Tipo

Área rural

Área

384,38 m²

Descrição

A Fazenda Sant'Ana, em Itu/SP, apresenta uma configuração coerente com estratégias de investimento patrimonial no meio rural: base fundiária de grande porte, plantio de eucalipto em produção e áreas de reserva legal e preservação permanente bem demarcadas. Trata-se de um ativo rural com leitura objetiva para comprador institucional ou patrimonial, especialmente para perfis que buscam exposição ao setor florestal com horizonte de longo prazo. A propriedade está situada na zona rural de Itu, com acesso pela Estrada Municipal ITU-232 e conexão funcional ao corredor SP-300, além de proximidade com Salto, Itupeva, Cabreúva e Indaiatuba. O material disponível indica topografia predominantemente ondulada, presença de infraestrutura de exploração como carreadores, aceiros e rede elétrica, e uma matriz agroflorestal consistente na leitura aérea da gleba. Com essas características, a Fazenda Sant'Ana se posiciona como ativo rural voltado à produção florestal, manutenção patrimonial e eventual estruturação operacional de longo prazo, em linha com o perfil de investidores, empresas florestais e family offices que priorizam ativos reais com lastro fundiário.

Características

Topografia

Predominantemente ondulada, conforme descrição do material.

Dados técnicos

Referência

FZ-0350

Topografia

Predominantemente ondulada, conforme descrição do material.

Acesso

Acesso principal pela Estrada Municipal ITU-232, com referência à SP-300 e vias ITU-436/ITU-439.

Documentação

Cartório CRI de Itu (CNS 12.099-8); Código INCRA 632.058.004.669-6; planta topográfica georreferenciada Delca Topografia (28/04/2025); levantamento planimétrico Eucatex Florestal.

Potencial de uso

Produção florestal, manutenção de ativo rural patrimonial, estratégia de valorização fundiária e eventual estruturação para operação de longo prazo no eixo regional.

Status

disponivel

Galeria

Localização estratégica

Localização aproximada por confidencialidade comercial. Validação precisa com especialista.